1. Осуществлять контроль за техническим состоянием зданий и сооружений обслуживаемого комплекса путем проведения систематических плановых осмотров с использованием современных средств технической диагностики. 2. Обеспечивать проведение: текущего ремонта с периодичностью, обеспечивающей эффективную эксплуатацию здания с момента завершения его строительства (капитального ремонта) до момента постановки на очередной капитальный ремонт (реконструкцию). 3. Проверять готовность зданий к эксплуатации и уточнять объемы ремонтных работ по зданиям и объектам коммунального назначения. 4.Выявлять неисправности, препятствующие нормальной эксплуатации зданий, организовать их устранение в установленные строительными нормами сроки. 5. Отражать результаты осмотров в документах по учету технического состояния здания (журналах учета технического состояния, специальных карточек и др.). 6. Проводить техническое обследование зданий, определять их техническое состояние, физический и моральный износ. 7. Оценивать эффективность капитального ремонта и реконструкции зданий путем сопоставления получаемых экономических и социальных результатов с затратами, необходимыми для их достижения. 8. Ведение учета и расчет потребности и эксплуатации по коммунальным услугам, потребляемым по объектам, переданных в оперативное управления учреждения. 9. Заключение и ведение договоров аренды по объектам, находящимся в оперативном управлении учреждения. 10. Передача и контроль показаний приборов учета по объектам, находящимся в оперативном управлении МУ ГО «Город Архангельск» «Хозяйственная служба». 11. Расчет и сдача отчетности по профилю деятельности. 12. Формирование и своевременное представление в МКУ ГО «Город Архангельск» «Центр бухгалтерского и экономического обслуживания» электронных документов при расчетах с подотчетными лицами. |